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塞浦路斯:地产凸显投资契机

来源:未知 2012-07-05 08:54 http://www.eycans.com 点击:



  今年1月塞浦路斯房地产增长超出预期,根据塞浦路斯邮报报道,塞浦路斯房地产市场于1月出现预料外增长,经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。

  近期,不少地方政府频频试水“松绑”调控政策,试图微调楼市调控,但从上海、芜湖、佛山等地“救市”政策被叫停的情况来看,房地产调控政策仍将延续十分严格的基调。

  然而,与国内不同,海外楼市则是逐渐回暖。今年1月塞浦路斯房地产增长超出预期,根据塞浦路斯邮报报道,塞浦路斯房地产市场于1月出现预料外增长,经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。经统计,今年首月登记的房产签约量为803件,同比2011年1月增多281件,其主要原因是沿海城市的房价走低和去年11月议会通过的刺激政策。这是房地产市场沉寂数月以来的首次反弹,帕福斯凭借107%的迅猛增长名列榜首,法马古斯塔涨幅105%紧随其后,拉纳卡则以63%的增长幅度占据第三位;而首都尼科西亚的成交量只出现了5%的微弱涨势。

  购房移民正当时

  塞浦路斯是投资的最佳地点之一,并且是一个很好的移民契机。一是它是使用欧元的,采用的法律制度是英国的,没有遗产继承税,物价也比较低廉,它的生活费比英国便宜30%,如果买不动产,它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居,以后可以转欧盟的护照。

  中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别,第一个就是产权,中国是70年使用权,塞浦路斯是永久土地产权,也有继承权。在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅,并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策,实际上是一个投资项目,你投资就给你一个绿卡,而且申请周期很短。

  塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海,有设备齐全的宾馆和旅游设施,有9000年的历史,是世人喜爱的观光度假胜地。刚到3月,欧洲人就来到塞浦路斯旅游了。夏季乃至冬季,有不少俄罗斯人来到这里享受日光。冬季,山岳地带则成为滑雪者的天堂。

  地中海东部岛国。扼亚、非、欧三洲海上交通要冲,为地中海第三大岛,海岸线长537千米。北部为狭长山脉,多丘陵;西南部为山脉,地势较高;中部是肥沃的美索利亚平原。岛上无长流河,只有少数间歇河。属亚热带地中海型气候,夏季炎热干燥,平均气温28~35,冬季温和湿润,气温4~10。

  旅游业是这个国家的支柱产业之一,虽然产值只占塞浦路斯国民经济的12%,但对塞浦路斯其它行业也有很强的拉动作用。大部分游客都来自欧洲,其中英国、德国、北欧国家和俄罗斯的游客占到七成以上。

  去年因为游客游客数量已上涨10%,基本恢复金融危机前的繁荣。据介绍,在本轮全球金融危机之前,塞浦路斯的房地产价格曾一度高涨,直到2009年量价齐跌。数据显示,当年外国人在塞浦路斯购房1765套,同比锐减61.2%,外国人购房约占总体购房比例20%,同比减少25个百分点。眼下,不断复苏的旅游再次推动了火热的房地产市场,在塞浦路斯购房无论是商用还是自住都极具价值。塞浦路斯的房产类型主要有海景别墅,海景公寓,内陆别墅,内陆公寓,独栋住房,及大社区公寓等。房产距离海边的距离决定了房产价格的高低。

  深厚的文化内涵

  塞浦路斯,希腊语意为“产铜之岛”,国名塞浦路斯共和国(the Republic of Cyprus),是位于地中海最东面的一个岛国,它与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望,自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道,现代人把它比喻为“东地中海不沉的航空母舰”。塞浦路斯东西长241公里,南北宽97公里,面积9251平方公里(1974年塞希腊、土耳其两族分裂后,希族和土族分别占据领土的60%和37%,另有3%属于英国的两个主权基地),为地中海第三大岛,是女神维纳斯的故乡。

  塞浦路斯拥有英联邦教育。英国的教育制度,英国的教师上课,让你在塞浦路斯学到纯英国的教育。大学有塞浦路

  目前,塞浦路斯大学、塞浦路斯开放式大学、塞浦路斯科技大学以及众多私立教育机构提供涉及各种课程与学位的继续教育服务。塞浦路斯国内的教育机构还吸引着来自世界各地的留学生、令塞浦路斯成为本地区最重要的教育中心之一。

  初级教育完全免费而且全面招生。大多数小学和中学均为高标准的公立学校。此外,塞浦路斯还有数量众多的一流私立学校。这些学校提供希腊语、英语、俄语、法语、意大利语、亚美尼亚语以及阿拉伯语的教学服务,它们同时提供各种专业课程,以便学生进入英美国家的大学深造或者参加职业资格考试。

  大部分塞浦路斯人都在塞浦路斯或者国外上过大学,因此,塞浦路斯是全世界大学毕业生比例最高的国家之一。公司企业在塞浦路斯能够以合理的报酬雇用到具有职业资格的技术员工、办公文员以及专业人员,他们不仅经验丰富,而且掌握英语等多种语言。

  上帝保佑塞浦路斯岛。”这是莎士比亚戏剧《奥赛罗》里的一句台词,居住在美丽的塞浦路斯永远是人们追求是时尚与潮流。

  塞浦路斯是全世界大学毕业生比例最高的国家之一。公司企业在塞浦路斯能够以合理的报酬雇用到具有职业资格的技术员工、办公文员以及专业人员,他们不仅经验丰富,而且掌握英语等多种语言。

 

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