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中国资本疯狂进军海外 欧洲购房移民受热捧

来源:未知 2014-06-25 15:48 http://www.eycans.com 点击:




 

现在越来越多的国人倾向于海外投资,把在本国积攒的大笔财富投到海外地产、股票、债券或其他资产上,已成锐不可挡之势。

 

中国人海外投资日渐盛行,这一点从英国《金融时报》6月13日的报道中就可见一斑。报道称,今年世界各地的商业地产交易规模预计将增长15%,达到6000亿美元(约合人民币3.72万亿元),这在很大程度上要归功于中国人海外投资的大幅增长。

 

中国资本疯狂进军海外房产

房地产是富人群体海外投资的主流选择。胡润调查报告显示,海外置业在富豪海外投资项目中占比重最大,超过四成。中国富人在世界范围内疯狂抢房、购房已成为当下一个显著现象。

 

美国CNBC电视台网站曾用《中国人买下曼哈顿》的标题形容中国投资客对纽约房产的大举买入。报道称,无论购买套数或金额,中国人都在纽约楼市位居第一。有意思的是,美国一些知名人士曾在与中国人抢房时遭遇挫败。据外媒报道,SOHO中国[简介 最新动态]首席执行官张欣去年买入一套总价2600万美元的曼哈顿豪宅,当时她的竞争者包括好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。

 

“不限购、不限贷”的伦敦房价去年一年上涨了10%还多,这吸引了越来越多的中国买家来这里买房。相关数据同时表明,购置高端物业的中国投资者购置单套伦敦物业的总价已超过100万英镑,几乎是2010年的两倍。

 

新西兰没有购房限制且无需缴纳印花税和购房地税引得中国投资客纷涌而至。新西兰当地一名房产中介称,他们很欢迎来自中国的购房者,原因是这些人有钱买房爽快,上千万人民币的房子当场就买下,毫不含糊。

 

韩国也成为中国买家砸钱的热门地区。截至今年第一季度,中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米,远超欧美业主。

 

除却个人投资者,房企海外投资的脚步也逐步扩大。据悉,今年前三个月,房企海外投资总额已接近千亿元,超过去年总投资额。按照高力国际、仲量联行等机构的预测,中国房企海外投资总量在2014年翻番并不成问题。

 

欧洲购房移民政策给力受热捧

“纯投资型”购房者海外购房主要考虑生活环境、房产的位置以及升值空间,而对于移民者来说,是否有移民便利则是一大考虑因素。当前,欧洲购房移民政策与房产相捆绑,对投资移民申请者来说颇为“给力”。

 

据了解,葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、意大利已陆续开放购房移民政策,鼓励外国投资者入场。虽然这些国家并非主流移民国,但买房移民项目可享永久房产、房产保值增值,获得欧洲移民身份,免签证来往26个欧洲申根国的诸多强大优势虏还是获了大量中国移民申请者的心。

 

雅凯仕移民表示,购房移民是目前性价比最高的投资移民方式之一。现在申请人办理葡萄牙移民只要购买50万欧元的房产,5年后全家即可获得永居。塞浦路斯更是只要购买30万欧元的房产便可一步到位获得永居。