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多伦多,去年房价涨了涨17.3 %,政府猛收地税是最大赢家!

来源:未知 2017-01-09 15:02 http://www.eycans.com 点击:



随着天气的变冷,温哥华的房地产市场也让人感到越来越明显的寒意。

加拿大广播公司记者Mike Laanela报道说,12月份的房地产销售数字显示,大温哥华地区的房屋销售量比11月份猛跌了至少22%,与去年12月份相比则跌幅更大、达到40%。

大温地产局负责人Dan Morrison说,虽然大温哥华地区的房屋销售量自去年4月份就开始下降,但房价却并没有出现明显的下跌。

虽然每个月房屋售价的环比数字下降了两到三个百分点,但与2015年同期相比,房价在2016年仍然是上升的。

统计数字显示,12月大温地区的房价比2015年同期上升了18%。

专家们认为,大温地区房价和房屋销售量的反向是因为房屋挂牌上市的数量并没有明显增长。

大温地区房价的上升导致政府对房地产的评估值上升了30%到50%;如果房地产税率不变,这意味着房主们要缴纳的房地产税会大幅度上升。

大多伦多房价2016年比2015年涨17.3 %

加拿大多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board, TREB)表示,在2016年12月,大多伦多的平均房价飙升至 730,472加元,比 2015年12月上涨 20%。

加拿大广播公司引用加通社的报道说,尽管房源紧缺,但大多2016 年12月的房产销售量也比2015年12月增长 8.6%。

从全年的角度看,TREB 的数据显示,2016年大多伦多的平均房价比 2015年增长 17.3%,销售量增加 11.8%。

经济和低利率

星期四(1月5日),TREB 的总裁 Larry Cerqua 在一份声明中说,相对强劲的地区经济、低失业率和非常低的借贷成本,使大多伦多地区对住房的需求保持强劲,而且 2016 年地区的人口在继续增长。

影响房价的另一个因素是上市的房产减少,12月上市待售的房产数量达到15年最低点。

TREB 的市场分析总监 Jason Mercer 说,2016 年的新房源总数下降了近 4%。